SOBRADO ALTO PADRÃO BEIRA LAGO
Casas em condomínio à venda em Xangri-lá, Centro
- 300 m²
- 300 m²
- 4 dormitórios
- 4 suítes
- 1 banheiro
- 1 living
- 2 vagas
R$ 4.100.000
Descrição
**Sobrado de Alto Padrão à Beira-Lago | Mobiliado e Decorado** Belíssimo sobrado com 260 m² de área construída, localizado em lote de 300 m² à beira-lago, com posição solar privilegiada e fundos voltados para o norte, proporcionando sol durante todo o ano na piscina de alvenaria de 18 m², completa e automatizada. O imóvel conta com **4 suítes, sendo uma térrea**, lavabo interno e lavabo externo para atender à área da piscina, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade. Os acabamentos são de alto padrão, com revestimentos Portobello de primeira linha, louças e metais Deca e Roca, além de rodapés de 15 cm em toda a casa. As esquadrias superiores são em PVC preto, com vidros duplos, telas mosquiteiras e persianas elétricas, proporcionando conforto térmico e acústico, além de praticidade no dia a dia. A casa será entregue mobiliada e decorada, com móveis fixos, mobiliário e eletrodomésticos. Conta ainda com automação por Alexa na iluminação da área social, cozinha e jardim. **Um imóvel que combina sofisticação, tecnologia, conforto e uma localização privilegiada à beira-lago, ideal para desfrutar momentos únicos com a família.**
Características
Sobre o Sunset
Informações Gerais * Localização: Rua Rio Camisas, Centro de Xangri-Lá/RS. * Área total do empreendimento: aproximadamente 187.565 m² (mais de 18 hectares). * Número de lotes: 346 terrenos. * Terrenos a partir de 250 m², com lotes frente lago a partir de 300 m². * Lançamento ocorrido em 2020. * Condomínio concluído e liberado para construção em 2022. Infraestrutura de Lazer * Piscina externa de aproximadamente 435 m² com borda infinita e vista para o lago. * Piscina infantil. * Piscina térmica coberta com raias de 20 metros. * Pool Bar. * Clube social. * Restaurante e bar. * 2 espaços gourmet. * Espaço assador gourmet. * Salão de festas. * Academia completa (Fitness Center). * Playground e Kids Park. Esportes * Quadra de tênis coberta em saibro. * Quadra de tênis externa em piso rápido. * Quadras de beach tennis. * Campo de futebol 7. * Campo de futebol 5. * Quadra poliesportiva. Segurança * Portaria 24 horas. * Guarita blindada. * Pórtico de acesso monitorado. * Controle de acesso para moradores e visitantes. * Sistema de segurança integrado. Diferenciais * Condomínio com grande área de lago. * Arquitetura contemporânea. * Localização estratégica entre os condomínios Blue e Ventura. * Infraestrutura pensada para utilização durante todo o ano, não apenas no verão. * Um dos condomínios mais novos e valorizados de Xangri-Lá. Resumo para anúncio Sunset Xangri-Lá – Viva todos os dias como se estivesse de férias. Condomínio fechado de alto padrão com mais de 18 hectares de área total, 346 lotes, infraestrutura completa de lazer e esportes, clube social, restaurante, piscinas externa e térmica, quadras de tênis, beach tennis, futebol, academia equipada e segurança 24 horas. Empreendimento assinado por Melnick e Arcádia Urbanismo, localizado no centro de Xangri-Lá, próximo às principais praias e serviços da cidade.
